🏡 Reglamento Interno y Servidumbres📜

1️⃣ Naturaleza y Marco Legal ⚖️

El condominio se rige por el régimen de copropiedad inmobiliaria conforme a la legislación chilena. Este reglamento busca normar la convivencia, uso de espacios y protección del entorno.

2️⃣ Estructura del Condominio 🏘️

• 🔑 Unidades Privadas: Uso exclusivo para vivienda unifamiliar.
• 🌳 Bienes Comunes: Calles, áreas verdes, accesos, cercos y redes básicas.

3️⃣ Uso y Mantención de Bienes Comunes 🧹

• 🚫 No se pueden modificar sin permiso.
• 🧼 Mantener orden y limpieza.
• 🧺 Prohibido dejar objetos personales.

4️⃣ Normas de Convivencia 🫂

• 🔇 Prohibidos ruidos molestos y actividades comerciales.
• 🐶 Mascotas permitidas con responsabilidad.
• 🧱 Construcciones deben seguir la estética del conjunto.

5️⃣ Estacionamientos 🚗

• 🅿️ Usar el sitio propio para estacionar.
• 🚫 Prohibido estacionar en vías comunes.

6️⃣ Modificaciones y Construcciones 🛠️

• 📐 Respetar planos y estilo arquitectónico.
• 🧭 Respetar servidumbres de paso y redes.

7️⃣ Servidumbres 🔌💧

• 🛤️ Paso para agua, electricidad y telecomunicaciones.
• 🛠️ Permitir acceso para mantención.

8️⃣ Gastos Comunes 💰

• 🧾 Pagos mensuales obligatorios por mantención.
• ⏰ Atrasos generan recargos e intereses.

9️⃣ Administración 🧑‍💼

• 👥 Comité elegido por la Asamblea.
• 🤝 Puede contratar administrador externo.
• 📋 Aplica sanciones y representa legalmente al condominio.

🔟 Asamblea de Copropietarios 🗳️

• 🏛️ Máxima autoridad de decisión.
• ✅ Aprueba presupuestos y reformas al reglamento.
• 📌 Sus acuerdos son obligatorios.